Страх и замыкание в Нью-Йорке

  • 08-04-2021
  • комментариев

В последние годы, когда здание бум перегружены подрядчики и союзы с большей работой, чем кто-либо знал, как обращаться, настроение на пляжном кросле Diplomat Resort и SPA была поддержана.

Но с Экономика в повязках и почти новой новой работе на горизонте, лидеров труда и управления чувствовала необходимость посвятить большую часть партнерства строительной отрасли Нью-Йоркской конференции для обсуждения того, как сократить цену здания в городе. < P> В последние месяцы разговоры о снижении затрат доминировали на усилиях руководителей союза и подрядчиков, поскольку оба стремятся к городской договоренности о сокращении высоких трудовых расходов путем оптимизации. Следующие несколько недель, скорее всего, окажется критически важным в этих усилиях, поскольку многие участвующие в обсуждениях говорят, что союзы и подрядчики стремятся достичь соглашения о мерах по сокращению затрат на несколько крупных проектов в городе, что задержка риска. < P> Уровень строительства в Нью-Йорке вскоре выйдет с утеса, погружение, которое оставит многих подрядчика и члена Союза отчаянного для работы. В то время как строительство все еще находятся на относительно высоких уровнях, поскольку проекты движутся к завершению, экономический коллапс и сопровождающий кредитный замораживание высушивают один раз в изобилии новой работы, поскольку даже те разработчики все еще готовы строить квартиру, не могут найти банки, желающие давать. < / P>

«Если вы говорите с основными генеральными подрядчиками и менеджерами по строительству, - сказал Рэй Квартараро, директор Джонса Лэнг Лазал,« Большинство из них в порядке через большинство 2009 года; 2010 год, когда у них действительно есть проблема, потому что у них нет отставания. «

Все уголки отрасли стремятся видеть работу продолжить, поэтому многочисленные группы собрались вместе, чтобы отточить в одном основном факторе Внутри их контроля: стоимость труда.

труд может содержать около 50 процентов стоимости строительной работы, поэтому разработчики предупредили, что без серьезных капель в расходах - 25 процентов - это немногие ТекущийПроекты по книгам, возможно, придется убраться.

Стивен Росс, председатель соответствующих компаний (а также доска недвижимости Нью-Йорка), по-видимому, добавляет давление. В конце января он сообщил руководителям в ребенном событии, что если бы расходы не были успешно сокращены, экономика проекта может заставить его построить свою запланированную 58-этажную башню на 42-й улице с профсоюзным трудом, согласно многочисленным людям, знакомым его замечания. Хотя полная не союзная работа, вероятно, будет трудно или невозможна для проекта, используя даже горсть не союзных субподрядчиков было бы очень необычно для башни этого размера. Некоторые в отрасли беспокоятся, что проект можно вообще засушено, учитывая изменения финансового климата.

MR. РОСС ранее говорил ранее на опасности высоких затрат на строительство в городе, в последнее время на саммите Криина на экономическом кризисе в начале этого месяца - и настоятельно призывает сокращения затрат как для публичных, так и частных проектов.

, конечно, разработчики давно хотели ускользнуть затраты на строительство, которые, как правило, на 30 процентов до 60 процентов выше, чем в других крупных американских городах, в значительной степени из-за затрат на рабочую силу (в последнюю очередь Год обнаружил, что в Нью-Йорке высотное строительство может быть более чем в два раза дорого на квадратный фут, чем Чикаго). Профсоюзный труд существенно менее дороги, но крупнейшие генеральные подрядчики используют только профсоюзные труд, а не союзные подрядчики, как правило, рассматриваются как слишком неопытные для обработки крупных высотных проектов.

Когда времена были хорошими, Усилия разработчиков все были, но игнорируемые, поскольку ни подрядчики, ни профсоюзы не имели никакого непосредственного стимула, чтобы затянуть свои ремни, учитывая постоянную наводнение работы. Но с недостатком новых рабочих мест интересов лучше согласуются по всей отрасли, чтобы попытаться сделать затраты на строительство Нью-Йорка более управляемыми.

комментариев

Добавить комментарий