Комитет Совета по землепользованию одобрил мегапроект «Astoria Cove»

  • 26-12-2020
  • комментариев

Член городского совета Квинса Коста Константинидес (Фото: Уилл Бреддерман).

Крупный проект Astoria Cove - важный шаг к запуску сегодня - как и давно предлагаемое паромное сообщение для прибрежной зоны Квинса.

После нескольких месяцев переговоров и многочасовых обсуждений влиятельный комитет по землепользованию городского совета сегодня одобрил спорную разрешенную застройку класса люкс на 1700 квартир. что он выделил 468 квартир для арендаторов с низким и средним доходом, нанял строителей и строителей, объединенных в профсоюзы, и строительный персонал, включил кооперативный супермаркет, оплатил благоустройство местных парков и центр для пожилых людей и выделил 5 миллионов долларов на строительство парома dock.

«Я рад сообщить, что у нас есть соглашение здесь, в Astoria Cove, которое действительно интегрирует это развитие в наше сообщество», - сказал член совета Коста Константинидес, представляющий район, в котором разработка будет продолжаться. ce, но не входит в комитет по землепользованию. «Эта сделка историческая, и мы изменили способ развития».

Спорный роскошный проект на набережной Квинса, который также включает розничную торговлю и новую школу, встретил значительное сопротивление из-за первоначального нежелания девелопера Alma Realty нанимать профсоюзов и выделить более четверти новых жилых домов для арендаторов с низким и средним доходом. Г-н Константинидес, к которому присоединились спикер Совета Мелисса Марк-Виверито и президент округа Квинс Мелинда Кац, возглавили оппозицию и выкручивание рук, и Совет почти всегда откладывает вопросы землепользования на волю местного представителя.

Мэр Билл де Блазио, однако, был сторонником этого проекта, рассматривая его как тестовый пример своей новой политики обязательного инклюзивного зонирования, которая требует от девелоперов включать доступные по цене единицы в новые застройки в качестве предварительного условия для строительства. Раньше город полагался на субсидии и налоговые льготы, чтобы побудить компании добавлять квартиры по ставке ниже рыночной.

Председатель комитета Дэвид Гринфилд отметил, что 27 процентов квартир, отведенных под аренду по ценам ниже рыночных, являются крупнейшими. Соглашение о процентном соотношении доступного жилья в истории города.

«Это означает, что это действительно невероятно важно. Застройщик не может строить, если он не строит по доступной цене, чего мы никогда раньше не делали », - сказал г-н Гринфилд, который утверждал, что социальные льготы и условия труда беспрецедентны во время его пребывания в качестве члена совета.« У нас не было лучшей сделки. чем этот. Это лучшая сделка, которую мы сделали на сегодняшний день за пять лет моей работы в городском совете ».

Еще больше усложнило и без того напряженный процесс всеобщего обзора землепользования стало открытие, которое получил в Департамент сохранения и развития жилищного фонда мэрии случайно неправильно прочитали карты зонирования этого района, недооценив количество доступного жилья, которое потребуется Astoria Cove для получения желанной налоговой льготы 421.

Члены совета Донован Ричардс и Джумейн Уильямс выразили сомнения по поводу отсутствия условий для очень малообеспеченные, но все равно проголосовали за проект. Член совета Инес Бэррон воздержалась, отметив, что доступное жилье зарезервировано для тех, кто получает от 60 до 125 процентов среднего дохода в округе, среднего дохода в окрестностях.

«Мы должны сказать« доступное для людей » кого? »- возражала г-жа Бэррон, которая также отметила отсутствие приютов для бездомных и лиц с особыми потребностями. «Мы не рассматриваем примерно 70 процентов людей, которые не соответствуют этим уровням».

На завтрашнем заявленном собрании будет проведено полное голосование в совете, но одобрение комитета и г-на Константинидес представлял собой последнее серьезное препятствие для реализации проекта.

Однако даже с паромным причалом в этом районе все равно будут нуждаться паромы для водного транспорта в другие районы, что, по словам мэра Билла де Блазио, является одной из целей его администрация.

комментариев

Добавить комментарий