Когда деньги из Браунстоуна врываются в Кэрролл Гарденс, семьи разваливаются

  • 26-12-2020
  • комментариев

Джино ДиМео, пожизненный житель и брокер Кэрролл Гарденс, на ступенях дома своей бабушки, построенного на Президентской улице, который только что был продан покупателю из Верхнего Ист-Сайда. (Фото: Арман Дзидзович)

До того, как эта тема была затронута, мать Энтони еще не замерзла в могиле. Он и его братья и сестры только что вернулись с поминального ужина в Red Rose в Кэрролл-Гарденс - одиноком заведении с красным соусом в стиле старой школы, оставшемся на забитой бистро Смит-стрит, - когда его брат захотел поговорить о доме.

В 1960-х и 1970-х годах они выросли вместе в четырехэтажном доме из коричневого камня, запакованном на одном этаже со своими родителями. Их бабушка жила по улице. Братья и сестры Энтони в конце концов поженились и уехали из Бруклина в более спокойный климат. Но Энтони остался, потратив более двух десятилетий на уход за их хронически больной матерью.

В 51 год это был единственный дом, который когда-либо знал бывший парикмахер и докер, и каждый из них и его мать занимали меньше этаж, с арендаторами выше. Вот о чем хотел поговорить его брат: он хотел, чтобы Энтони переехал в меньшую квартиру наверху, чтобы они могли максимизировать доход от дома.

Шатаясь после смерти матери, Энтони нашел это достаточно неприятным, но это незадолго до того, как была поднята ставка. «Они хотели, чтобы я ушел», - говорит он. «По сути, она скончалась, и они хотели, чтобы я ушел на следующий день».

Последовавшие два года жарких ссор и маневров дали два результата. Дом скоро появится на рынке, его стоимость составит около 4 миллионов долларов. И семья Энтони разлучена; он ожидает, что он и его братья и сестры больше никогда не будут разговаривать.

«Я не разговариваю с ними. Со мной никто не разговаривает », - говорит Энтони, который попросил не называть его настоящего имени из страха ухудшить ситуацию. «Честно говоря, я не думал, что все будет так плохо».

Это печальная история, но в Кэрролл-Гарденс она также встречается все чаще. Для давних жителей приливные волны наличных денег и переселенных жителей Манхэттена, которые прокатились по зеленым улицам этого бывшего итальянского квартала, бывшего синими воротничками, изменили ландшафт так, что это выходит за рамки орды узкобедрых мам, толкающих коляски Stokke и потягивающих холодную воду. прессованный овощной сок. По мере того, как цены на коричневые камни Carroll Gardens стремительно взлетели до небес, произошел параллельный всплеск ожесточенной войны среди наследников торговцев и рабочих, которые купили свои дома за пятизначные суммы и по договоренности.

«Это происходит повсюду, и это буквально разрывает семьи», - говорит Джино ДиМео, постоянный житель и брокер Realty Collective. «Это люди, которые, я полагаю, до конца своей жизни больше никогда не будут разговаривать друг с другом. Люди, которые не бывали на крупных семейных мероприятиях своих братьев и сестер - на родах, свадьбах. В настоящее время это очень распространено ».

И чем выше цены на жилье, тем более распространенным это становится. Иметь долю в рядном доме, которая может легко принести 3 миллиона долларов на бешеном рынке, может представлять американскую мечту для многих, но такие суммы могут спровоцировать поток жадности, конфликтов и взаимных обвинений.

«Люди видят это. невероятная неожиданность, и это вызывает самые разные трения », - говорит Айра Левин, юрист, офис которого находится на Корт-стрит с 1972 года, и который в последнее время видел много таких дел. «Для многих из этих людей это их домашний путь. А деньги могут творить с людьми ужасные вещи ».

И, добавляет г-н Левин, во многих случаях« это очень сплоченные семьи. Семья очень много значит для итальянцев, и они распадаются, потому что это связано с деньгами - большими деньгами ».

Спросите давнего жителя, и он может указать на дома на своей улице, где вспыхнула война . В районе, который когда-то характеризовался многочисленными семьями из разных поколений, живущими под одной крышей, превращение этих домов в поля битвы вносит глубокий сдвиг, отмечает Катя Келли, которая три десятилетия жила в Кэрролл-Гарденс, и пишет блог района Pardon Me For Asking.

«Это имеет очень глубокие разветвления в таком районе, как Кэрролл Гарденс. Это меняет динамику района », - говорит она. «И это вызывает настоящую душевную боль».

Она также отмечает, что это еще одна причина, разжигающая негодование между давними жителями района и новоприбывшими, некоторые из которых стали называть итальянцев старой гвардии «останками».

***

Итальянское влияние на Смит-стрит ослабло, поскольку район изменился. (Фото: Арман Дзвидович)

Безусловно, долгое время нужно было усвоить много изменений. На протяжении большей части 20-го века Сады Кэрролла были доминирующимизахваченный итальянцами, которые стекались сюда в конце 1800-х годов. Социальные клубы, католические приходы, свиные магазины и латиччини гудели от активности; Итальянский язык можно было услышать на улице, и сентябрьское шествие в праздник Пресвятой Богородицы стало крупным событием в окрестностях.

Сначала перемены происходили медленно, начиная с 1980-х годов, когда прибыли молодые манхэттенцы и другие пришельцы, привлеченные причудливое очарование района, семейные магазины и величественные дома из коричневого камня, особенно те, что расположены в палисадниках, давших название району.

В 1990-е цены на жилье резко выросли; В следующее десятилетие «коричневые камни» начали преодолевать отметку в 1 миллион долларов, и с тех пор они находятся на головокружительном подъеме, которому не видно конца. Признаки агрессивных изменений есть повсюду, например, в сияющей семиэтажной башне кондоминиума, которая выросла на месте бывшей медицинской клиники профсоюзов грузчиков, или в 311 звонках с жалобами на запах обжаренных кофейных зерен в 66-летней компании D'Amico Foods. на Корт-стрит.

Типичный конфликт связан с домом, где группа братьев и сестер выросла вместе, большинство из которых в конечном итоге женятся и сбегают в Стейтен-Айленд, Нью-Джерси или другие отдаленные места. Между тем, один из братьев и сестер остается, чтобы заботиться о стареющем матриархе или патриархе, или обоих. Как только родитель умирает, «все это может рухнуть очень быстро», - говорит г-жа Келли.

Как и Энтони, брат и сестра, который остался, когда его или ее обязанности по уходу были выполнены, теперь является препятствием для сдачи дома на рынке, поскольку их братья и сестры - которые издалека отслеживают постоянно растущие семизначные суммы, которые приносят соседние дома, - часто в поте лица. Таким образом, рычаги воздействия применяются, и не всегда мягко.

«Этот человек считается обузой, потому что он сидит на золотой жиле и не хочет ее покинуть», - говорит Мария Пагано, президент Carroll Gardens Neighborhood Association, которая говорит, что видела «много, много подобных историй».

При многомиллионных ценах выкуп братьев и сестер редко бывает возможным. И в любом случае, «часто они не зарабатывают достаточно, чтобы взять ипотечный кредит», - отмечает г-н Левин. Так что у них нет выбора, кроме как уйти, отрезанные не только от дома, где они жили всю жизнь, но и от семьи, которая их вынудила.

Честно говоря, желание получить свою долю в 3 миллиона долларов. Актив легко понять. Но что поразительно, так это то, в какой степени мигающие знаки доллара, кажется, закрывают людям глаза на семейные соображения.

«Что меня больше всего удивляет в том, как все происходит, так это то, что члены семьи, кажется, не режут каждого другая слабость », - говорит Сал Каппи, житель Carroll Gardens в четвертом поколении и давний брокер Fillmore. «Если бы я оказался в ситуации, когда моя сестра хотела бы иметь дом, который нам оставили мои родители, и мы разделили его 50 на 50, я думаю, я мог бы дать ей скидку, чтобы она могла оставить себе. Но это скорее исключение, чем правило. Люди хотят получить свои лучшие рыночные деньги со своей доли ».

Даже когда у братьев и сестер нет никаких юридических рычагов воздействия, давление может быть сильным. Г-н ДиМео работал с одним наследником, который напрямую завещал семейный дом, но сломался и продан, потому что ее родственники постоянно просили денег. «Она сказала:« Мне пришлось снять их со спины », - говорит он. «Они звонили мне. Их дети звонили мне, говорили, тетя Фрэнсис, я иду в лагерь, я иду в колледж, «что бы это ни было».

В других случаях самих родителей заставляют бросить их дома детьми, у которых текут слюнки в потенциальную зарплату. Энтони говорит о бабушке друга, которая записала свой дом на имя своих детей, «а теперь они заставляют ее подписывать документы о выезде, потому что они хотят продать дом», - говорит он. «Она старая, - отмечает он, - но никто не хочет ждать, пока ты умрешь». (Это работает в обоих направлениях, отмечает г-жа Келли, которая говорит о родителях, которые выталкивают своих детей за дверь, чтобы они могли заменить их высокооплачиваемыми квартиросъемщиками.)

DiMeo приводит другие случаи, когда братья и сестры, которые живут в другом месте, незаметно брали ипотечные ссуды на семейные дома, где живет их брат или сестра, тратя деньги и затем не выплачивая ссуду. «Это проявляется разными способами», - говорит он.

По его словам, его поражает не только «жадность», но и интенсивность борьбы.

«Когда братья и сестры дерутся, это на другом уровне», - удивляется он. «Это становится таким личным. И они попадают прямо в горло; они не дурачатся. Особенно итальянцы ».

Сидя в своем офисе на Смит-стрит, г-н ДиМео, крепкий ветеран Вьетнама с зачесанными назад серебряными волосами и резкой харизмой, говорит о своей усталости от того, что его затягивают в семейные драмы. Давние друзья в крайнем случае видятk его адвокат. Другие, с которыми он буквально вырос, не разговаривают с ним, потому что считают, что он находится на неправильной стороне спора.

«Я не знаю, сколько еще я смогу это делать», - говорит он. . «Я близок к этим людям и очень вовлечен. Я вижу, как это разлучает друзей. Это эмоционально сказывается на мне ».

В 62 года г-н ДиМео прибыл в Кэрролл-Гарденс в возрасте 5 лет, когда его родители иммигрировали из-за пределов Неаполя и остановились в однокомнатной квартире на Юнион-стрит. Он вспоминает, что этот район был «прекрасным» местом для взросления. Его отец работал на набережной, разгружая сахар и бананы стальным крюком; он и его друзья «ходили друг к другу в гости и уходили, в зависимости от того, чья мать готовила».

В 60-е дела пошли на спад, а в начале 70-х достигли пика, когда героин стал бичом. Жители начали массово уезжать в Бэй-Ридж, Статен-Айленд и Нью-Джерси. Его братья уехали, но он остался, работая случайными заработками после службы, а затем перешел на работу в Verizon и женился на женщине, чья семья владела домом на Сакетт-стрит, где они живут сегодня.

Так случилось, что г-н ДиМео только что продал давний дом своей семьи, узкий дом из коричневого камня на Президент-стрит, который его родители купили за 21000 долларов по рукописной сделке. Его мать жила там до своей смерти в прошлом году, а сейчас он убирает дом - на кровати лежат груды кружев ручной работы его матери и другие реликвии, на каждой из которых написано имя члена семьи.

Он и его братья выставили его на продажу (полюбовно) за 2,65 миллиона долларов, а «один день открытых дверей, бум» он был продан за 2,72 миллиона долларов. Покупателем был финансист из Верхнего Ист-Сайда, который после ремонта кишечника «потратит 4 миллиона долларов, чтобы жить здесь, когда все будет сказано и сделано. Так и происходит в районе. В моем квартале два одинаковых пути ».

•••

Брокер Марк Скотто рекомендует разбивать дома на квартиры, когда некоторые братья и сестры хотят остаться. (Фото: Арман Дзидзович)

Марк Скотто, житель района в четвертом поколении, совладелец Viceroy Properties on First Place, продвигает другую модель, которая, как он надеется, позволит некоторым давним жителям покинуть свои дома. дома для проживания. По его словам, в тех случаях, когда семьи разделены из-за продажи дома, лучше всего брать кондоминиум. По его словам, цена за квадратный фут в целом выше, и некоторые из них могут остаться, а другие обналичить.

Мистер Скотто не уклоняется от того, чтобы называть это возможностью для бизнеса - именно он продает невостребованные квартиры, - но как постоянный житель он говорит, что его также мотивирует желание помочь старым друзьям семьи, которые, как он видит, попадают в ту же ловушку. Он цитирует женщину, занявшую первое место, которая «46 лет назад ухаживала за мной», которая была в отчаянии, когда ее братья и сестры настаивали на продаже

комментариев

Добавить комментарий