Что так беспокоит Эмпайр-стейт-билдинг? Деньги

  • 29-01-2021
  • комментариев

Но Empire State Building Associates все еще «не смогла достичь своей основной финансовой цели - получить крупные займы для финансирования предполагаемой 10-летней реабилитации здания стоимостью 626 миллионов долларов», как сообщает The Real Deal. Эта реабилитация, которая включает в себя капитальный «зеленый» ремонт, призвана перенести стареющее здание в 21 век, чтобы оно могло составить конкуренцию подобным «15 Penn» и «One Bryant Park».

Этого никогда не добиться. такая же арендная плата, как и у этих зданий, конечно, но цель состоит в том, чтобы, по крайней мере, предотвратить ненужность и сохранить занятость. Как отмечает Адам Пинкус из Deal, Малкин держится, по крайней мере, на данный момент:

Среднегодовая арендная плата арендаторов составила 29 долларов за квадратный фут в 2009 году, что на 1 доллар меньше по сравнению с 2008 годом. когда они были 30 долларов за квадратный фут. Запрашиваемая арендная плата еще больше упала до диапазона от 32 до 52 долларов за фут по состоянию на конец 2009 года по сравнению с 50 долларами за фут до 60 долларов за фут в конце 2008 года, свидетельствуют данные компании SEC.

Тем не менее, по мере того, как появляется еще одна высокотехнологичная башня, создавая больше коммерческих площадей и вытесняя здания более поздние, чем у Малкина, из их положения класса А, становится все труднее поддерживать превосходство - как на горизонте, так и на берегу. < / p>

mchaban [at] Observer.com / @mc_nyo

комментариев

Добавить комментарий