Central Park West Manse пытается добиться нового рекорда в Вестсайде

  • 01-01-2021
  • комментариев

Она выжила.

Роберт А.М. У Стерна, 15 Central Park West, возможно, самое модное здание в Нью-Йорке, но удача не подкралась к западному краю парка, который все еще играет второстепенную роль после Пятого и Парка, когда речь идет о ценах закрытия. Тем не менее, есть несколько выдающихся людей, и таунхаус на 247 Central Park West определенно среди них. Достаточно ли он выделяется, чтобы получить 37 миллионов долларов - это совершенно другой вопрос.

Построенный в 1887 году, это первый таунхаус, с которым вы столкнетесь на Западном Центральном парке - редкое сопротивление, которое выдержит две волны хищничества начала 20-го века. перепланировка века. Во время первого, на рубеже веков и строительства первого в городе метро на Бродвее, застройщики сносили таунхаусы и многоквартирные дома вокруг дома № 247 и двух соседних домов, чтобы возвести жилые дома в десяток или около того этажей. Во время второго бума, примерно в то время, когда строилась линия IND на Восьмой авеню под Западным Центральным парком и прямо перед Великой депрессией, давление увеличивалось, и строители стремились к еще более высоким высотам, с зданиями высотой с 30-этажный Эльдорадо, поедающий подальше от того, что осталось от низко расположенной недвижимости.

Но благодаря удаче и расположению выше по проспекту (он находится между 84-й и 85-й улицами), 247 CPW добрались до конца 20-го века, встречая теплые объятия Комиссии по сохранению достопримечательностей, которая гарантировала, что никакие потенциальные Дакота или Сан-Ремос больше никогда не будут угрожать этому шестиэтажному особняку.

Не могли бы вы иметь плавательный бассейн с вашим под аркой?

За свою стойкость 247 Central Park West заслужил еще одну награду: на момент продажи в 2009 году это был самый дорогой таунхаус в Верхнем Вест-Сайде. Эбигейл Дисней, режиссер, филантроп - и да , Наследница Диснея - продала дом руководителю тренера Кейту Монде за 15 долларов. 5 миллионов в 2006 году, который установил рекорд таунхаусов в Вест-Сайде (или, может быть, общегородской рекорд, если не считать особо широкие особняки в Верхнем Ист-Сайде) три года спустя, продав его за 22,4 миллиона долларов таинственному ООО под названием Top Estate (NY) Corp.

После попытки сдать его в аренду за ошеломляющие 110 000 долларов в месяц еще в начале 2012 года, владельцы - среди брокеров болтают, что они русские - снова хотят установить рекорд.

С бассейном в подвале, домашним кинотеатром и огромным потолочным окном, это, несомненно, впечатляющий дом, но стоит ли он 37 миллионов долларов? Мы видели много амбициозных просьб с момента строительства кондоминиума по адресу Central Park West 15 за 88 миллионов долларов, но новых рекордов не было. Вероятно, что Sotheby's Ванесса Кауфман сможет установить новый рекорд Верхнего Вест-Сайда, учитывая ограниченный пул сопоставимых домов (в основном ограниченный ближайшими соседями 247) и его послужной список в менее бурное время, но более 60% прибыли за три года могут быть чеком, который этот таунхаус не сможет обналичить.

комментариев

Добавить комментарий